Объект #39120

Édifié en 1903, ce mas provençal orienté plein sud sur une parcelle de 1 524 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié aux abords du village, permettant un accès immédiat aux commerces à pied. Situé à Maillane, village du poète Frédéric Mistral, ce bien profite d'un emplacement recherché, aux portes de Saint-Rémy-de-Provence et à seulement 10 minutes de la gare TGV. Dans sa partie habitable de 275 m2, composée de 4 chambres et de plusieurs pièces de vie, il a su préserver l'essentiel de ses éléments anciens. À cela s'ajoutent près de 180 m2 de dépendances prêtes à être transformées. Aujourd'hui, la maison dispose de deux escaliers indépendants qui facilitent la circulation et ouvrent la voie à différents projets d'aménagement. Son architecture conserve la disposition originelle des pièces, offrant une circulation harmonieuse et un charme intemporel. Les hauteurs sous plafond, de 3,20 m à 3,60 m, confèrent à chaque espace une élégance rare. Les anciennes cheminées traditionnelles et les carreaux de ciment donnent déjà le ton de la décoration à venir. Avec 454 m2 de surface bâtie, ce mas offre un ensemble entièrement exploitable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement entre les mains de propriétaires attentifs. Taxe foncière : 1581 euros Mandat No210 - Honoraires à la charge du vendeur - Non détention de fonds DPE : D/D - www.georisques.gouv.fr Contact : Blandine AUGUSTIN 06.12.11.66.73 - https://baradat-immobilier.fr/honoraires-agent-immobilier-marseille

Built in 1903, this Provençal farmhouse facing due south on a plot of 1,524 m2 benefits from a privileged location on the outskirts of the village, allowing immediate access to shops on foot. Located in Maillane, the village of poet Frédéric Mistral, this property enjoys a sought-after location, at the gates of Saint-Rémy-de-Provence and just 10 minutes from the TGV train station. In its habitable section of 275 m2, composed of 4 bedrooms and several living spaces, it has managed to preserve the essential elements of its original features. To this are added nearly 180 m2 of outbuildings ready to be converted. Today, the house has two independent staircases which facilitate circulation and open the way to different renovation projects. Its architecture preserves the original layout of the rooms, offering harmonious circulation and timeless charm. The ceiling heights, from 3.20 m to 3.60 m, confer rare elegance to each space. The old traditional fireplaces and cement tiles already set the tone for the decoration to come. With 454 m2 of built surface area, this farmhouse offers an entirely exploitable property, suggesting numerous renovation possibilities in the hands of attentive owners. Property tax: 1,581 euros Mandate No210 - Fees charged to the seller - No funds held Energy Performance Certificate: D/D - www.georisques.gouv.fr Contact: Blandine AUGUSTIN 06.12.11.66.73 - https://baradat-immobilier.fr/honoraires-agent-immobilier-marseille