Bien #27418

Appartement 3 pièces 79 m² À seulement quelques minutes de Metz et avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A31, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence intimiste. D'une superficie d'environ 80 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 9m2, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien dispose également d'un garage privatif, constituant un véritable atout sur le secteur. Côté confort, tout a été pensé : chaudière à condensation remplacée en 2025, grandes baies vitrées neuves, volets roulants électriques solaires. Classé DPE C, ce bien présente de bonnes performances énergétiques. Sa faible taxe foncière (300 € par an), ses faibles charges, son excellent état d'entretien et ses prestations en font un appartement particulièrement attractif sur le marché de Malroy. L'ensemble de ces caractéristiques confère à ce bien une excellente qualité de vie et répond aux attentes actuelles des acquéreurs recherchant un logement sans travaux, au sein d'une petite copropriété, à proximité de Metz et des principaux axes de communication. Visite virtuelle disponible Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14…

3-room apartment 79 m² Just a few minutes from Metz and with quick access to highways A4 and A31, discover this beautiful apartment located on the 1st floor of an intimate residential building. With an area of approximately 80 m², it offers functional and pleasant layout. It comprises an entrance, a beautiful bright living area with equipped kitchen open to the living room, two bedrooms, a bathroom as well as separate toilet facilities. The living room opens onto a terrace of approximately 9m2, offering appreciable outdoor space. The property also has a private garage, constituting a real asset in the area. In terms of comfort, everything has been thought through: condensing boiler replaced in 2025, large new bay windows, solar electric roller shutters. Classified DPE C, this property presents good energy performance. Its low property tax (300 € per year), low charges, excellent maintenance condition and amenities make it a particularly attractive apartment on the Malroy market. All of these characteristics give this property excellent quality of life and meet the current expectations of buyers seeking a move-in ready home, within a small condominium, close to Metz and the main communication routes. Virtual tour available Surface area: 79 m² About the condominium: No proceedings underway Provisional status of the syndicate: No proceedings underway Number of units: 14 Date of energy performance diagnosis: 03/07/2026 Primary energy consumption: 74 kWh/m²/year Final…