Bien #7889

Située sur la commune de Mangiennes, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 707 m², cette maison en pierre se compose : Au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée d'une cheminée, apportant charme et convivialité, - d'un salon avec accès direct à la terrasse, - d'une salle de bain, - d'une chaufferie. À l'étage : - deux chambres. Le bien dispose également d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une grande chambre supplémentaire ou un nouvel espace de vie. Des travaux importants ont déjà été réalisés : - toiture refaite en 2007, - remplacement de plusieurs fenêtres en PVC, - installation d'une pompe à chaleur en 2020, - maison raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec accès direct sur le côté de la maison, pratique pour l'accès en véhicule et l'entretien du terrain. Des travaux d'isolation ont également été effectués : - 40 cm d'isolation au grenier, - isolation complémentaire sous toiture. Maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.…

Located in the commune of Mangiennes, in a calm and pleasant environment, come and discover this semi-detached house on one side offering great renovation potential. Built on a plot of approximately 707 m², this stone house comprises: On the ground floor: - a kitchen fitted with a fireplace, adding charm and a welcoming feel, - a lounge with direct access to the terrace, - a bathroom, - a boiler room. On the first floor: - two bedrooms. The property also has a large barn offering numerous conversion possibilities, with the option to easily create a large additional bedroom or a new living space. Significant work has already been carried out: - roof redone in 2007, - replacement of several PVC windows, - installation of a heat pump in 2020, - house connected to mains drainage. Outside, you will enjoy a beautiful garden with direct access from the side of the house, practical for vehicle access and maintenance of the plot. Insulation work has also been carried out: - 40 cm of insulation in the attic, - additional insulation under the roof. House to renovate offering great development potential, ideal for a first purchase, a secondary residence or a buy-to-let investment. To be viewed without delay! Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Contact Anne PIERRET Sole Trader, Commercial Agent OptimHome (RSAC N°977 865 435 Registry of BAR LE DUC) (ref. 608505)