Объект #22859

EXCLUSIVITÉ - AU BUREAU DE L'IMMO Studio de 27,75 m² - Avenue de Toulon - Marseille 13005 Idéalement situé sur l'avenue de Toulon, à proximité immédiate des transports, des commerces, des facultés, de la Timone et des principaux axes autoroutiers, découvrez en exclusivité ce studio de 27,75 m² Loi Carrez (28,25 m² au sol), idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre marseillais. En bon état général, ce studio lumineux bénéficie d'une configuration traversante offrant une agréable ventilation naturelle. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie aménageable. La copropriété est bien entretenue et les parties communes ont été rénovées il y a deux ans, un véritable atout pour un investissement serein. Les atouts : Exclusivité AU BUREAU DE L'IMMO Studio de 27,75 m² Loi Carrez Appartement traversant Double vitrage PVC Bon état général Faibles contraintes d'entretien Secteur recherché et dynamique Parties communes récemment rénovées Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un quartier en pleine évolution, bénéficiant d'une excellente desserte et d'une forte demande locative. Contactez AU BUREAU DE L'IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie…

EXCLUSIVE - AT AU BUREAU DE L'IMMO Studio of 27.75 m² - Avenue de Toulon - Marseille 13005 Ideally located on Avenue de Toulon, in immediate proximity to public transport, shops, universities, La Timone and major motorway access routes, discover exclusively this studio of 27.75 m² Loi Carrez (28.25 m² on the ground), ideal for a rental investment or a Marseille pied-à-terre. In good general condition, this bright studio benefits from a through configuration offering pleasant natural ventilation. It is equipped with PVC double-glazed windows, a functional kitchen, a bathroom with WC and a living space that can be arranged. The condominium is well-maintained and the common areas were renovated two years ago, a real asset for a worry-free investment. The assets: Exclusive to AU BUREAU DE L'IMMO Studio of 27.75 m² Loi Carrez Through apartment PVC double glazing Good general condition Low maintenance constraints Sought-after and dynamic sector Common areas recently renovated Ideal rental investment or pied-à-terre An opportunity not to be missed to invest in a neighbourhood in full development, benefiting from excellent accessibility and strong rental demand. Contact AU BUREAU DE L'IMMO today to arrange a viewing and discover all the potential of this exclusive property. Fees charged to the seller. In a condominium of 6 units. No proceedings are underway. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenses for standard use,…