Объект #16918

Appartement T3 d'Exception en Plein Coeur de Ville 13006 Vauban Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce T3 lumineux et spacieux de 62 m², niché au premier étage d'un petit immeuble idéalement situé. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 26 m², est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en Pvc avec double vitrage. Les deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, offrent une intimité parfaite pour un repos réparateur. Climatisation réversible, porte blindée. Une cave complète ce bien. Mais le véritable coup de coeur de ce bien ? Sa terrasse de 31 m², véritable extension de votre espace de vie. Imaginez y prendre votre petit-déjeuner au soleil du matin, organiser des apéritifs entre amis ou simplement profiter d'un moment de calme. Cette terrasse est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le parfait état intérieur de l'appartement vous évitera des travaux coûteux et fastidieux. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. À quelques minutes à pied, vous trouverez tous commerces de proximité, écoles, lycées , crèches, services publics pour tous vos besoins quotidiens., ainsi que des transports en commun (bus, metro, tram) pour vous connecter facilement au reste de la ville. Vous accéderez à des parcs et espaces verts pour vos balades quotidiennes, ainsi qu'à des restaurants et cafés pour des pauses…

Exceptional T3 Apartment in the Heart of the City 13006 Vauban Imagine opening your eyes each morning in this bright and spacious T3 of 62 m², nestled on the first floor of a small building ideally located. As soon as you cross the threshold, you are enveloped by a warm and welcoming atmosphere. The living room of 26 m², is bathed in light thanks to its PVC openings with double glazing. The two bedrooms, one of which is a master bedroom with ensuite bathroom, offer perfect privacy for restful sleep. Reversible air conditioning, reinforced door. A cellar completes this property. But the true highlight of this property? Its 31 m² terrace, a true extension of your living space. Imagine having breakfast there in the morning sun, organizing aperitifs with friends or simply enjoying a moment of peace. This terrace is a true haven of peace in the heart of the city. The perfect interior condition of the apartment will spare you costly and tedious work. You will thus be able to move in quickly and start enjoying your new home without waiting. Within a few minutes' walk, you will find all nearby shops, schools, secondary schools, nurseries, public services for all your daily needs, as well as public transport (bus, metro, tram) to easily connect you to the rest of the city. You will have access to parks and green spaces for your daily walks, as well as restaurants and cafés for gourmet breaks. Property tax 800 Annual charges amount 720 No proceedings underway Contact me today…