Объект #33073

Le charme d'hier, le projet de demain... Au coeur de Mauzé-sur-le-Mignon, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, idéalement située où tout se fait à pied : écoles, collège, commerces, services... Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison aux beaux volumes et au potentiel exceptionnel, prête à renaître selon vos envies. Dès l'entrée, découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une cuisine, d'un séjour baigné de lumière mettant en valeur son parquet ancien, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave. À l'étage, trois chambres offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis, complétées par une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin clos de murs et les dépendances ouvrent le champ des possibles : atelier, espace de rangement, cuisine d'été ou encore extension de votre projet de vie... Laissez parler votre imagination ! Cette maison est une véritable page blanche, idéale pour les amoureux de rénovation qui rêvent de créer un intérieur à leur image tout en conservant le cachet de l'ancien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie…

The charm of yesterday, the project of tomorrow... In the heart of Mauzé-sur-le-Mignon, let yourself be seduced by this characterful house, ideally located where everything is within walking distance: schools, secondary school, shops, services... A practical and pleasant living environment for the whole family. Behind its charming façade lies a house with beautiful volumes and exceptional potential, ready to be reborn according to your wishes. From the entrance, discover a functional ground floor composed of a kitchen, a bright living room showcasing its original parquet flooring, a back kitchen, a boiler room, a pantry, an independent toilet as well as a cellar. Upstairs, three bedrooms offer beautiful spaces to welcome family and friends, complemented by a bathroom. Outside, the walled garden and outbuildings open up a world of possibilities: workshop, storage space, summer kitchen or even an extension of your life project... Let your imagination run wild! This house is a true blank canvas, ideal for renovation enthusiasts who dream of creating an interior in their own image while preserving the character of the old. Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 8.00% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 888 278 439 - Registry of LA ROCHELLE) Emilie SARCY…