Bien #35333

Appartement Montargis 3 pièce(s) 78 m2 Appartement d'environ 78 m², situé à Montargis rue Duchesne Rabier, à proximité des commerces et de la gare de Montargis ! Il se compose d'un salon/salle à manger de 37 m², autrefois découpé en séjour et deuxième chambre (possible de refaire une cloison), d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et des WC. Les plus : un box garage et une cave ! Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : CL-VILL-10809 Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Apartment Montargis 3 room(s) 78 m2 Apartment of approximately 78 m², located in Montargis on rue Duchesne Rabier, close to shops and Montargis train station! It consists of a living room/dining room of 37 m², formerly divided into a living area and second bedroom (possibility to rebuild a partition), an independent kitchen, a pantry, a hallway serving a bedroom, a bathroom and toilet. The plus points: a garage box and a cellar! Heating, hot water and cold water included in annual charges. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: CL-VILL-10809 Date of diagnostic completion: 12/07/2026 Fees are the seller's responsibility About the co-ownership: Procedure in progress Number of units: 107 Estimated annual charges: 2,600 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2,420 € and 3,290 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class F