Bien #18945

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, à deux pas des infrastructures culturelles d'Eurythmie et des berges du Tarn. Vous cherchez un projet pour façonner votre intérieur ou un investissement à forte rentabilité ? Cet appartement de 68 m² (3 chambres) offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Les travaux à prévoir (estimations) : *Confort & Santé : Traitement des murs et installation d'une VMC pour un intérieur sain. *Modernisation : Rénovation des sols, murs, plafonds, ainsi que de la cuisine et de la salle de bain. Les atouts du bien : *Volume : 68 m² configurables en 3 chambres. *Les "Plus" : Un balcon, un garage privé et une cave (atouts rares et très recherchés dans le secteur). *Localisation : Proximité immédiate des commodités et transports. Pourquoi ce bien ? Proposé à 65 000 €, son prix attractif offre la marge de manoeuvre nécessaire pour réaliser des travaux de qualité et créer une réelle plus-value patrimoniale. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion, échanger sur les devis à prévoir et vous transmettre l'avis de valeur complet. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informationssur les risques…

Ideally located near the city center, this property benefits from a peaceful living environment, just steps away from the cultural facilities of Eurythmie and the banks of the Tarn. Are you looking for a project to shape your interior or a high-yield investment? This 68 m² apartment (3 bedrooms) offers exceptional potential for complete renovation. Work to be planned (estimates): *Comfort & Health: Treatment of walls and installation of a VMC for a healthy interior. *Modernization: Renovation of floors, walls, ceilings, as well as the kitchen and bathroom. The property's assets: *Space: 68 m² configurable into 3 bedrooms. *The "Plus" features: A balcony, a private garage and a cellar (rare assets and highly sought after in the area). *Location: Immediate proximity to amenities and transport. Why this property? Offered at €65,000, its attractive price provides the necessary room for maneuver to carry out quality work and create real added value to your assets. I am at your disposal to assist you in your reflection, discuss the estimates to be planned and provide you with the complete valuation opinion. Contact me now to schedule a visit. Number of lots in the co-ownership: 20, Average annual amount of the share of charges (budget forecast): €0 or €0 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 8.33% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…