Bien #5645

NICE – PASTEUR – Découvrez ce 3 pièces de 73 m², idéalement situé dans le secteur de Pasteur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, axes principaux et du CHU Pasteur, offrant un cadre de vie pratique au quotidien et un secteur bénéficiant d'une forte demande. Situé au 3 € étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle distribution et d'un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante, possibilité U.S, permettant la création d'un vaste espace de vie moderne et convivial selon vos envies. L'espace jour s'ouvre sur une TERRASSE exposée Ouest et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres sur jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une CAVE en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux beaux volumes, offrant un réel potentiel d'aménagement dans un secteur pratique et recherché, à découvrir rapidement. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D – Aucune procédure en cours à notre connaissance Charges mensuelles : 140€ – Taxe foncière : 1335€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE – PASTEUR – Discover this 3-room apartment of 73 m², ideally located in the Pasteur area, in immediate proximity to shops, transport, schools, main roads and the CHU Pasteur hospital, offering a practical everyday living environment in an area with strong demand. Located on the 3rd floor with lift, this apartment benefits from a fine layout and strong conversion potential. It comprises an entrance hall, a large bright living room offering a pleasant living space, a separate kitchen with open-plan possibility, allowing the creation of a vast modern and convivial living area to your taste. The day area opens onto a WEST-FACING TERRACE that is NOT OVERLOOKED, ideal for enjoying an outdoor space every day. The sleeping area comprises two bedrooms overlooking the garden, a bathroom and separate WC. A CELLAR in the basement completes this property. An apartment with generous volumes, offering real conversion potential in a practical and sought-after area – to be discovered quickly. Fees payable by the seller. Energy class: D – No ongoing proceedings to our knowledge Monthly charges: €140 – Property tax: €1,335 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: