Объект #29234

Idéalement situé rue Cassini, à quelques pas du Port, de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, cet appartement 2 pièces entièrement rénové profite d'un emplacement central au coeur d'un des quartiers les plus appréciés de Nice. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec lit double et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du bord de mer. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, avec tout accessible à pied. Pour les investisseurs, le loyer en location meublée est estimé à 850 € charges comprises par mois. À noter que la location saisonnière n'est pas autorisée, sauf dans le cadre d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (32 lots). Charges annuelles : €. Surface Carrez 24,63 m² habitable : 24,63 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles…

Ideally located on Rue Cassini, just a few steps from the Port, Place Garibaldi and Place du Pin, this fully renovated 2-room apartment benefits from a central location in the heart of one of Nice's most popular neighbourhoods. It comprises a bright living area with fully equipped open kitchen, a bedroom with double bed and a bathroom with WC. The apartment offers a practical and pleasant living environment, in immediate proximity to shops, restaurants, transport and the seafront. An ideal property to fully enjoy life in Nice, with everything accessible on foot. For investors, the furnished rental income is estimated at €850 including charges per month. Note that seasonal rental is not permitted, except as a primary residence. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr The entire Confiance Immobilière team thanks you. Complete presentation brochure & Commented virtual tour available upon request. Property subject to co-ownership regime (32 units). Annual charges: €. Carrez surface 24.63 m² habitable: 24.63 m². Agency fees entirely at the seller's expense. To our knowledge, no proceedings are underway in the co-ownership. Fees at the seller's expense. In a co-ownership of 37 units. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for 2023: between €473.00 and €639.00.…