Objekt #26843

Maison de ville 72 m² avec garage, atelier et cour - Passage d'Agen IDEAL INVESTISSEURS AVEC RENTABILITE NETTE ATTRACTIVE DE 8% ou PRIMO-ACCEDANTS Située sur la commune du Passage d'Agen, à proximité des commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, développant une surface habitable d'environ 72 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie, d'un espace cuisine, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un placard de rangement. La maison a bénéficié de travaux de rénovation portant notamment sur la toiture et les menuiseries, offrant ainsi un bien entretenu et prêt à être occupé. En face de la maison, vous profiterez d'un garage indépendant. À l'arrière de celui-ci se trouvent un atelier de rangement ainsi qu'une cour extérieure privative. Cet espace extérieur est non attenant à l'habitation mais constitue un véritable atout complémentaire. Les plus : Toiture rénovée en 2013 Menuiseries Double vitrage Garage indépendant Atelier et cour extérieure (faible entretien) Proximité des commerces et services Taxe foncière : 1 342 €. Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. Jusqu'à récemment, la maison était louée 600 € par mois, offrant une rentabilité attractive d'environ 8 %. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340931 vous est présentée…

Town house 72 m² with garage, workshop and courtyard - Passage d'Agen IDEAL FOR INVESTORS WITH ATTRACTIVE NET RETURN OF 8% or FIRST-TIME BUYERS Located in the municipality of Passage d'Agen, close to amenities, discover this semi-detached town house on both sides, offering approximately 72 m² of living space over two levels. On the ground floor, it comprises an entrance hall, a pleasant living area, a kitchen space, a laundry room as well as a separate toilet. On the upper floor, a landing serves two bedrooms, a bathroom and a storage cupboard. The house has benefited from renovation work notably on the roof and joinery, thus offering a well-maintained property ready to be occupied. Opposite the house, you will enjoy an independent garage. Behind it are a storage workshop and a private outdoor courtyard. This outdoor space is not attached to the dwelling but constitutes a genuine complementary asset. The highlights: Roof renovated in 2013 Double-glazed joinery Independent garage Workshop and outdoor courtyard (low maintenance) Proximity to shops and services Property tax: 1,342 €. This property represents an excellent opportunity for both a first-time buyer and an investor. Until recently, the house was rented for 600 € per month, offering an attractive return of approximately 8%. To be visited without delay! This listing reference 340931 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) registered with the RSAC of AGEN…