Objekt #24269

iad France - Christine Abdulnour vous propose: Situé rue du 14 Juillet, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Pau, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. À deux pas des berges du Gave, où les promenades prennent des airs de vacances, et à seulement cinq minutes à pied du Château de Pau et du centre historique, vous profitez d’un cadre de vie à la fois vivant, bucolique et pratique. Niché sous les toits avec une belle vue sur le Gave, cet appartement de 100 m² au sol (85 m² Loi Carrez) séduit par son authenticité : poutres apparentes, parquet, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. Dès l’entrée, vous découvrez une circulation fluide qui dessert naturellement les différents espaces. Le coin nuit est intelligemment séparé de la pièce de vie, offrant calme et intimité. Le cOEur de l’appartement est une superbe pièce de vie de près de 50 m², composée d’un séjour de 35 m² prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m². Cet espace traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, met en valeur les poutres apparentes, le parquet et les volumes sous toiture qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. L’espace nuit, accessible depuis le séjour, ou par l’entrée comprend deux belles chambres de 12 m² et 13 m², idéalement regroupées. Vous trouverez aussi aune salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Les WC…