Bien #17833

Située en plein centre-ville de Périgueux, cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie rare où toutes les commodités, commerces, services et animations du centre sont accessibles à pied. Derrière sa façade, cette demeure développe de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence familiale de prestige, une activité libérale ou un projet de maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant deux salons en enfilades, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et Wc, permettant une vie de plain-pied. Au premier étage, un palier distribue une deuxième chambre avec sa salle de bains avec douche et baignoire, une troisième chambre avec cabinet de toilette, un Wc et une bibliothèque. Le deuxième étage accueille un nouveau palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un Wc indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage. Atout particulièrement rare en centre-ville : deux places de stationnement couvertes situées à moins de 50 mètres de la propriété viennent compléter cet ensemble. Cette demeure de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver le standing qu'elle mérite. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses éléments de charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien unique…

Located in the heart of downtown Périgueux, this townhouse benefits from a sought-after location, offering a rare living environment where all amenities, shops, services and activities of the city centre are accessible on foot. Behind its façade, this residence develops beautiful volumes and strong development potential, ideal for a prestigious family home, a liberal profession or a guest house project. The ground floor opens onto a vast entrance hall serving two interconnected living rooms, a dining room, a kitchen with scullery, as well as a bedroom with bathroom and toilet, allowing single-level living. On the first floor, a landing distributes a second bedroom with its bathroom with shower and bathtub, a third bedroom with toilet cabinet, a toilet and a library. The second floor welcomes a new landing serving three additional bedrooms, a bathroom and an independent toilet. The house also has a complete basement offering numerous storage spaces. A particularly rare asset in the city centre: two covered parking spaces located less than 50 metres from the property complete this set. This characterful residence requires renovation work to reveal its full potential and regain the standing it deserves. Its privileged location, its generous volumes, its charming features and its numerous development possibilities make it a unique property on the Périgueux market. A rare opportunity for lovers of beautiful residences wishing to live in the heart of Périgueux. …