Objekt #39494

À Pineuilh, à seulement 1 km des commerces, des écoles et de la gare de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette propriété composée d'une maison principale et d'une dépendance d'environ 85 m², implantées sur un terrain entièrement clos de 1 737 m². Accessible par un perron, la maison d'environ 98 m² offre un séjour lumineux de 41 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau de 8,9 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-chaufferie avec douche et évier. Vous apprécierez ses prestations de qualité : isolation intérieure récente, peintures entièrement refaites, chauffage et eau chaude au gaz de ville, double vitrage, tout-à-l'égout et DPE C. La dépendance est un véritable atout avec sa terrasse couverte et cuisine d'été, son garage de 24 m², une chambre, un WC avec lavabo, deux pièces supplémentaires, un appentis, un abri à bois et une cave à vin enterrée. À l'extérieur, le terrain clos de 1 737 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits mitoyen, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les + : Séjour de 41 m² Isolation intérieure et peintures récentes DPE C Chauffage au gaz de ville Dépendance d'environ 85 m² Terrasse couverte avec cuisine d'été Garage de 24 m² Cave à vin enterrée Terrain clos de 1 737 m² avec arbres fruitiers Une propriété fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de généreux espaces annexes. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont…

In Pineuilh, just 1 km from shops, schools and Sainte-Foy-la-Grande train station, discover this property comprising a main house and an outbuilding of approximately 85 m², set on a fully enclosed plot of 1,737 m². Accessible by a front step, the house of approximately 98 m² offers a bright living room of 41 m², an independent kitchen, two bedrooms, an office of 8.9 m², a bathroom, an independent WC as well as a laundry room-boiler room with shower and sink. You will appreciate its quality features: recent interior insulation, completely repainted, mains gas heating and hot water, double glazing, mains drainage and DPE C. The outbuilding is a real asset with its covered terrace and summer kitchen, its 24 m² garage, a bedroom, a WC with washbasin, two additional rooms, a lean-to, a wood shelter and a buried wine cellar. Outside, the enclosed plot of 1,737 m², enhanced with fruit trees and a shared well, offers a pleasant setting to enjoy the fine weather. The highlights: Living room of 41 m² Recent interior insulation and paintwork DPE C Mains gas heating Outbuilding of approximately 85 m² Covered terrace with summer kitchen 24 m² garage Buried wine cellar Enclosed plot of 1,737 m² with fruit trees A functional property full of potential, ideal for a family, a tradesperson or anyone seeking generous ancillary spaces. To be discovered without delay! The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available…