Bien #34158

Investissez dans un studio de 13,8 m² idéalement situé à Poitiers, proche FACS, parfait pour un projet de location étudiante, meublée. Actuellement loué 405euros CC Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie rassurant et bien entretenu, un véritable atout pour séduire les locataires. Il bénéficie également d'une bonne performance énergétique (DPE : C), garantissant un meilleur confort et des consommations énergétiques maîtrisées. Son emplacement stratégique constitue un point fort. Les lignes de bus 15 et B sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville. L Proposé au prix de 53 000 €, ce studio représente une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier un patrimoine immobilier. Son faible prix d'acquisition, sa résidence avec gardien, sa bonne performance énergétique et son emplacement recherché en font un bien attractif offrant un beau potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence annonce : TAPP607-969466 Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 927 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023…

Invest in a 13.8 m² studio ideally located in Poitiers, close to the universities, perfect for a student rental project, furnished. Currently rented at 405 euros all-inclusive Located on the ground floor of a secure residence with a caretaker, this property offers a reassuring and well-maintained living environment, a real asset to attract tenants. It also benefits from good energy performance (EPC: C), guaranteeing better comfort and controlled energy consumption. Its strategic location is a strong point. Bus lines 15 and B are accessible within a few minutes' walk, facilitating travel throughout the city. L Offered at the price of 53,000 €, this studio represents an excellent opportunity to make a first rental investment or diversify a real estate portfolio. Its low acquisition price, its residence with a caretaker, its good energy performance and its sought-after location make it an attractive property offering great rental potential. Discover it without delay! Contact us today for more information or to arrange a visit. Listing reference: TAPP607-969466 Date of diagnostic report: 05/07/2024 Fees are the responsibility of the seller About the co-ownership: No proceedings in progress Number of units: 90 Estimated annual charges: 927 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 400 € and 580 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).