Bien #17855

Maison familiale T.6 de 105 m² offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Située au 68 rue d'Alsace-Lorraine à Reims, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un environnement pratique pour toute la famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces de vie bien agencés. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour lumineux constituent un espace de vie chaleureux, complété par un WC indépendant. Le premier étage accueille une chambre confortable. Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un second WC, offrant toute la flexibilité nécessaire à la vie familiale. À l'extérieur, un jardin privatif clos d'environ 150 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Cet espace verdoyant constitue un véritable lieu de détente, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de convivialité. La maison est équipée d'un chauffage individuel gaz. La taxe foncière s'élève à 1 721 €. Un vaste garage en sous-sol d'environ 59 m² complète ce bien. Rare sur le secteur, il permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage, d'atelier ou de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'annexes particulièrement recherchées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage…

Family Home T.6 of 105 m² offering a pleasant living environment, combining comfort, brightness and functionality. Located at 68 rue d'Alsace-Lorraine in Reims, in a sought-after area in the immediate vicinity of shops, schools and transport, this townhouse benefits from a practical environment for the whole family. Spread over several levels, it offers well-arranged living spaces. On the ground floor, the kitchen and bright living room constitute a warm living space, complemented by an independent toilet. The first floor accommodates a comfortable bedroom. The second floor serves three additional bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a bathroom and a second toilet, offering all the flexibility necessary for family life. Outside, a private enclosed garden of approximately 150 m² pleasantly extends the living spaces. This green space constitutes a true place of relaxation, ideal for outdoor meals, children's games or moments of conviviality. The house is equipped with individual gas heating. The property tax amounts to 1,721 €. A vast basement garage of approximately 59 m² completes this property. Rare in the area, it allows for parking several vehicles while retaining significant storage, workshop or storage space. A family home with beautiful volumes, benefiting from a pleasant outdoor space and annexes that are particularly sought-after. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,560 and €2,150 per year. Average energy prices…