Objekt #30471

À La Roche-Vineuse, découvrez ce superbe appartement en duplex de 70 m², entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, son mur en pierre apparente et sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le balcon, véritable prolongement du séjour, profite d'une belle vue dégagée sur les vignes et les paysages du Mâconnais. Climatisation réversible, cave et deux places de stationnement privées complètent ce bien prêt à vivre.Un appartement chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour le découvrir !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Norbert PAILLAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 843 730 375

In La Roche-Vineuse, discover this superb 70 m² duplex apartment, entirely renovated, within a small co-ownership of only three dwellings. From the entrance, you will be seduced by its bright living space, its exposed stone wall and its open, modern and welcoming kitchen. Upstairs, the sleeping area offers two charming bedrooms as well as a bathroom with WC. The balcony, a true extension of the living room, enjoys a beautiful clear view over the vineyards and landscapes of the Mâconnais. Reversible air conditioning, cellar and two private parking spaces complete this move-in ready property. A warm apartment, ideal for a primary residence, a pied-à-terre or a rental investment. Virtual tour available. Contact me to discover it! The property comprises 4 units, and it is located in a co-ownership of 12 units (the average annual current co-ownership charges are €300 and the co-owners' syndicate is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: €198,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Norbert PAILLAT - EI - Commercial agent registered with the RSAC of MACON under number 843 730 375