Objekt #5324

À vendre : Appartement T2 (40 m²) neuf avec balcon à Roissy-en-Brie, idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T2 à Roissy-en-Brie, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2023, cet appartement de 40 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour les moments de convivialité. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un balcon d'environ 6 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de la vue sur l'orientation ouest, idéale pour les soirées ensoleillées. Une place de parking accompagne également le bien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 744 €, plus 125 € de charges locatives, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est…

For sale: New T2 apartment (40 m²) with balcony in Roissy-en-Brie, ideally located! - FOR SALE: T2 apartment in Roissy-en-Brie, ideal for a rental investment. Located in a recent residence built in 2023, this apartment of 40 m² is on the first floor of a three-storey building, offering a pleasant and modern living environment. The apartment comprises a bright living room, enhanced by a fully equipped American-style kitchen, perfect for convivial moments. You will also have a spacious bedroom and a functional shower room with WC. A balcony of around 6 m² will allow you to enjoy the outdoors and the view to the west orientation, ideal for sunny evenings. A parking space also accompanies the property. The heating is collective, with a gas system and radiators, guaranteeing optimal comfort throughout the year. The building is equipped with a lift, facilitating access to the various levels. In addition, a parking space is included, a considerable asset in this area. The monthly rent is set at €744, plus €125 of rental charges, thus offering an interesting rental yield. The lease end date is not specified, which allows you to plan your investment according to your needs. Don't miss this opportunity to acquire a quality property in a fast-developing town. Contact us for more information and to arrange a viewing. The property is subject to the co-ownership status; the co-ownership comprises 56 lots; the provisional-budget share (current expenditure) is €2,150.00/year. Fees…