Объект #25216

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: En excellent état, sans vis-à-vis et au calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/séjour lumineux d'environ 17 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de près de 16 m², entièrement rénovée en 2025. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En rez-de-rue, la maison dispose également de 2 caves de 17 m² chacune, dont l'une comprend un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un coin atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, vous bénéficierez de nombreux atouts : fibre optique, menuiseries en double vitrage, isolation des murs et de la toiture, raccordement au tout-à-l'égout et conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Exposée plein sud et offrant une vue imprenable, cette maison n'attend plus que vous. Une visite s'impose !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de…

iad France - Jean-Pierre Cordellier offers you: In excellent condition, with no overlooking neighbours and peaceful, just 5 minutes from the town centre of Saint-Affrique and all amenities. Let yourself be seduced by this charming stone house, entirely renovated with taste, offering a peaceful living environment and an unobstructed view. On the ground floor, you will discover a pleasant bright living room of approximately 17 m² as well as an independent kitchen, fitted and equipped of nearly 16 m², entirely renovated in 2025. On the first floor, the sleeping area consists of 2 bedrooms of 10 m² and 12 m², one of which has built-in storage, a bathroom and an independent toilet. At street level, the house also has 2 cellars of 17 m² each, one of which includes a boiler room/laundry space as well as a workshop corner, offering numerous storage possibilities. Outside, a covered terrace will allow you to fully enjoy the fine weather in complete peace. In terms of features, you will benefit from many advantages: fibre optic, double-glazed windows, wall and roof insulation, mains sewerage connection and existing flue allowing the installation of a wood or pellet stove. Facing due south and offering an unobstructed view, this house is just waiting for you. A visit is a must!!! Agency fees to be borne by the seller. Property not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the…