Objekt #16367

Lola BRECHAT vous propose à Saint Avertin (37550) ce joli pavillon de 111m2 situé dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes les commodités : pharmacie, médecins et commerces dans un rayon de 800 mètres, école maternelle et primaire à 500 mètres, collège à 900 mètres. Le centre-ville de Saint-Avertin est à moins d'un kilomètre, et l'accès à l'avenue Beaugaillard (axe Tours / Chambray-lès-Tours) à moins de deux minutes en voiture. Entièrement rénovée en 2014, cette maison traversante (Est/Ouest) comprend une cuisine ouverte donnant sur un spacieux double-séjour (salle à manger + salon) de 28.5 m2. Orientée Ouest, cette pièce de vie bénéficie notamment de la luminosité d'une baie vitrée donnant sur un balcon. Au même étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage inférieur compte une partie habitable, traversante elle aussi, comprenant deux chambres avec placards intégrés, un deuxième WC indépendant et une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne. Au même niveau, un espace garage de 30 m2 et un atelier de 10 m2 complètent le bien. Le jardin de 355 m2 offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, potager, etc. Il entoure la maison, la rendant parfaitement indépendante. Chauffage au gaz. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE : D (237 kWh/m2 par an) GES : D (49 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420et 3280…

Lola BRECHAT offers you in Saint Avertin (37550) this lovely pavilion of 111m2 located in a very quiet residential neighbourhood and close to all amenities: pharmacy, doctors and shops within a radius of 800 metres, nursery and primary school at 500 metres, secondary school at 900 metres. Saint-Avertin town centre is less than one kilometre away, and access to avenue Beaugaillard (Tours / Chambray-lès-Tours axis) is less than two minutes by car. Completely renovated in 2014, this through house (East/West) comprises an open kitchen opening onto a spacious double living room (dining room + lounge) of 28.5 m2. Facing West, this living space benefits in particular from the light of a bay window opening onto a balcony. On the same floor, two beautiful bedrooms, a bathroom with Italian shower and a separate WC. The lower floor has a habitable part, also through, comprising two bedrooms with built-in cupboards, a second independent WC and a second bathroom with Italian shower. On the same level, a garage space of 30 m2 and a workshop of 10 m2 complete the property. The garden of 355 m2 offers beautiful development possibilities: terrace, vegetable garden, etc. It surrounds the house, making it perfectly independent. Gas heating. PVC frames double glazing with electric roller shutters. DPE: D (237 kWh/m2 per year) GES: D (49 Kg CO2/m2/year) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2420 and 3280 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. …