Объект #31937

Saint-Cyprien Plage – Secteur Lagune – T2 avec vue lagune, piscine, parking et cave À seulement quelques pas de la plage, dans une résidence avec piscine construite dans les années 2000, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² habitables (38 m² loi Carrez), situé au 2? étage et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 20 m², prolongée par une loggia de 9 m² offrant une vue dégagée sur la lagune, idéale pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une cave de 4 m², un véritable atout pour le rangement. À moins de deux minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 506.00 et 684.00 €. Les…

Saint-Cyprien Beach – Lagoon Sector – T2 with lagoon view, swimming pool, parking and cellar Just a few steps from the beach, in a residence with swimming pool built in the 2000s, discover this beautiful T2 apartment of 47 m² of living space (38 m² Carrez law), located on the 2nd floor and enjoying a pleasant South-West exposure. The apartment consists of an entrance hall leading to a beautiful living room of 20 m², extended by a loggia of 9 m² offering a clear view of the lagoon, ideal for enjoying sunsets. The sleeping area includes a bedroom with cupboard, a bathroom and an independent toilet. The property is sold fully furnished and has a private parking space as well as a cellar of 4 m², a real asset for storage. Less than two minutes on foot from the beach, in a calm and sought-after environment, this apartment is an excellent opportunity for a secondary residence, a rental investment or a seaside pied-à-terre. For more information or to arrange a visit, Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien 06 82 25 56 58 [email protected] Fees charged to the seller. In a co-ownership of 100 units. Average share of the provisional budget 800 €/year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class A Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices for the year 2021: between 506.00 and 684.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…