Bien #23864

A seulement une minute à pied de la plage, sur la Corniche Vendéenne Square Habitat Sion sur l'Océan vous présente en exclusivité cette maison située à seulement une minute à pied de la plage, sur la Corniche Vendéenne. D'une surface utile de 79,89 m², réparti sur deux niveaux, ce bien offre un beau potentiel de rénovation dans un emplacement privilégié. Le niveau principal comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En sous-sol, vous trouverez deux pièces supplémentaires, dont l'une dispose d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 149 m², la propriété bénéficie également d'un cabanon de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer votre pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement dans un secteur très recherché. Garantie revente à 7 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AV-SIO-75751 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).…

Only one minute's walk from the beach, on the Vendée Corniche Square Habitat Sion sur l'Océan presents exclusively to you this house located only one minute's walk from the beach, on the Vendée Corniche. With a usable area of 79.89 m², spread over two levels, this property offers great renovation potential in a privileged location. The main level comprises a bright living area, an independent kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. In the basement, you will find two additional rooms, one of which has a water point, as well as a bathroom with toilet. These spaces offer numerous possibilities for layout according to your needs. Built on a plot of 149 m², the property also benefits from a garden shed. Renovation work is to be planned, allowing you to completely redesign this property to your taste and reveal all its potential. A great opportunity to create your seaside pied-à-terre or make an investment in a highly sought-after area. Resale guarantee for 7 years. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: AV-SIO-75751 Date of diagnostic completion: 15/06/2026 Fees are the seller's responsibility Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €3,260 and €4,460 for the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class G