Объект #32247

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, à quelques kilomètres du lac de Saint Martial et de la station des Estables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand sous-sol avec garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, comme une cuisine d'été par exemple pour augmenter la surface habitable. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux particuliers! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôt avec un accès direct à la rivière en contre-bas! Un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, avec la nature tout autour !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°523 218 063 - Greffe de Aubenas) Géraldine Duchamp Entrepreneur Individuel - Réf.962062

Located in a calm and verdant environment, this detached house offers a pleasant living setting, in the heart of nature, a few kilometres from Lake Saint Martial and the Estables ski resort. It comprises a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a large basement with garage offering numerous storage or development possibilities, such as a summer kitchen for example to increase the living space. Heating is provided by a wood stove. The house is in good general condition and requires no particular work! Outside, you will enjoy a fenced plot with direct access to the river below! A real asset for nature and tranquility enthusiasts. A functional and well-maintained house, ideal as a primary residence or secondary residence, with nature all around!! The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.Gouv.Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 523 218 063 - Registry of Aubenas) Géraldine Duchamp Individual Entrepreneur - Ref. 962062