Objekt #37718

EXCLUSIVITÉ Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Sainte-Maxime, le Sémaphore, à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette propriété rare et pleine de promesses, nichée dans un écran de verdure. Implantée sur un superbe terrain ensoleillé d'environ 1 500 m², cette villa indépendante offre un cadre de vie privilégié et une sérénité absolue. Les Agencements Intérieurs Espace de vie : Un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvrant sur la cuisine. Espace nuit : 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les Extérieurs & Équipements Un grand jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine avec son pool house, un espace idéal à rénover et réinventer pour vos journées estivales. Un Potentiel Exceptionnel de Valorisation Que vous souhaitiez réaliser une rénovation contemporaine de prestige ou agrandir la structure existante, cette propriété offre de magnifiques perspectives d'évolution : Possibilités d'extension Possibilité de surélévation Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure ou d'un investissement patrimonial de premier ordre dans le golfe de Sainte-Maxime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de…

EXCLUSIVE In the heart of one of the most sought-after and peaceful sectors of Sainte-Maxime, the Sémaphore, just a few minutes from the beaches, discover this rare property full of promise, nestled in a screen of greenery. Set on a superb sunny plot of approximately 1,500 m², this independent villa offers a privileged living environment and absolute serenity. Interior Layouts Living space: A bright living room with dining area, opening onto the kitchen. Sleeping space: 4 bedrooms, one bathroom and one shower room. Exteriors & Equipment A large tree-lined garden, a true haven of peace. A swimming pool with its pool house, an ideal space to renovate and reinvent for your summer days. Exceptional Potential for Enhancement Whether you wish to carry out a prestigious contemporary renovation or expand the existing structure, this property offers magnificent prospects for development: Possibilities for extension Possibility of raising the structure A rare opportunity in the area for buyers seeking a bespoke project or a first-rate property investment in the Gulf of Sainte-Maxime. The fees are the seller's responsibility. Property with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 522 829 357 - Registry of FREJUS) Johana TURSCHWELL Individual Entrepreneur Ref. 964164