Bien #27863

iad France - Anne Geiskopp vous propose: **EXCLUSIVITÉ – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE AVEC GRAND GARAGE ET BALCON PLEIN SUD** Au cOEur du charmant village de Sournia, découvrez cette agréable maison de village traversante, vendue entièrement meublée, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une double entrée : une côté village donnant directement sur l'espace de vie, et une seconde à l'arrière permettant un accès pratique au vaste garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 35 m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée particulièrement agréable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit composé d'un dégagement avec de nombreux placards intégrés de belle qualité, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de rangements et d'aménagements en bois sur mesure, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Un grand garage de plus de 36 m²complète ce bien, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Entièrement rénovée dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, cette maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est saine, propre et immédiatement habitable. Quelques…

iad France - Anne Geiskopp offers you: **EXCLUSIVE – CHARMING THROUGH VILLAGE HOUSE WITH LARGE GARAGE AND SOUTH-FACING BALCONY** In the heart of the charming village of Sournia, discover this pleasant through village house, sold fully furnished, ideal for a primary residence, secondary residence or rental investment. Built on three levels, it benefits from a double entrance: one on the village side giving direct access to the living space, and a second at the rear allowing convenient access to the vast garage. From the entrance, you will be seduced by a beautiful living area of approximately 35 m², combining open-plan kitchen, lounge and dining room in a warm and welcoming atmosphere. This space opens onto a south-facing balcony, offering a clear view that is particularly pleasant, a real asset for fully enjoying fine weather. The lower level accommodates the sleeping area composed of a hallway with numerous integrated cupboards of fine quality, two bedrooms of approximately 10 m² each, both equipped with storage and custom-made wooden fittings, an independent WC as well as a bathroom with bathtub. A large garage of more than 36 m² completes this property, offering a fine parking, storage or workshop space. Entirely renovated in the 1980s with quality materials, this house has always been carefully maintained. It is sound, clean and immediately habitable. Some improvements may be considered in due course, notably the replacement of the current single-glazed windows and the…