Bien #10413

iad France - Philippe Le Bohec vous propose: Exclusivité Rare - Rue des FOULONS, Superbe Duplex de 4 Pièces au COEur de Strasbourg Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex de 84 m² Carrez et 124 m² au sol, avec grande terrasse de 45 m², vue dégagée, un véritable bijou de la Belle Epoque, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, idéalement situé dans le centre de Strasbourg. **Description des Pièces :** - 2 Chambres spacieuses - 1 Bureau/salon pour votre espace de travail ou de réception - 1 Salle de bain - 1 WC pour plus de confort - 1 Salle à manger conviviale - Entrée chaleureuse Ce duplex de 84m² offre des volumes généreux, un agencement optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions nord et sud. **Principaux Avantages :** - Emplacement Central : Profitez de la vie citadine, avec tous les commerces, restaurants et transports à proximité ( Tram B, Bus 2, C1, G). - Quartier Historique : Plongez dans l'histoire de Strasbourg en habitant un bâtiment chargé d'authenticité. - Bien Entretenu : L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. - Confort Moderne : Bénéficiez de tous les équipements et commodités modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et le système de ventilation mécanique. - Prestations Haut de Gamme : Profitez du cachet de l'ancien combiné au confort contemporain. Une cave complète ce bien. Ce bien rare sur le marché offre un cadre…

iad France - Philippe Le Bohec presents to you: Rare Exclusive - Rue des FOULONS, Superb 4-Room Duplex in the Heart of Strasbourg Welcome to this magnificent duplex apartment of 84 m² Carrez and 124 m² on the ground, with a large terrace of 45 m², unobstructed view, a true jewel of the Belle Époque, located on the 4th and top floor of a characterful building dating from 1900, ideally situated in the center of Strasbourg. **Description of Rooms:** - 2 Spacious Bedrooms - 1 Office/Living Room for your workspace or reception area - 1 Bathroom - 1 WC for added comfort - 1 Dining Room - Warm Entrance This 84m² duplex offers generous volumes, optimal layout and exceptional brightness thanks to its north and south exposures. **Main Advantages:** - Central Location: Enjoy city living, with all shops, restaurants and transport nearby (Tram B, Bus 2, C1, G). - Historic District: Immerse yourself in Strasbourg's history by living in a building full of authenticity. - Well Maintained: The apartment is in excellent condition, ready to welcome its new owners with no work required. - Modern Comfort: Benefit from all modern equipment and amenities such as fiber optics, air conditioning, and mechanical ventilation system. - High-End Features: Enjoy the charm of the old combined with contemporary comfort. A cellar completes this property. This rare property on the market offers an exceptional living environment, combining historic charm and modern functionality. Do not miss this unique…