Objekt #30279

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel#pietrapolis.fr Authentique maison en pierre de 127 m², 6 chambres, garage, terrasse et préau À seulement une vingtaine de kilomètres de Lyon, maison de village entièrement pensée pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services sont accessibles à pied La commune est desservie par le réseau TCL, permettant de rejoindre rapidement Brignais, Saint-Genis-Laval, Givors puis Lyon. Cette maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec de beaux volumes de vie et surtout 6 chambres, un véritable atout devenu rare sur le marché. Au rez-de-Chaussée : cuisine familiale de 24 m², entièrement rénovée avec des matériaux actuels, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, un espace buanderie discrètement intégré. Au 1er étage : agréable salon de 24 m², chaleureux et lumineux. une terrasse de 17 m², idéale pour les repas en extérieur, un magnifique préau couvert de 24 m², véritable salon d'été pouvant accueillir un espace détente, une cuisine d'extérieur ou de grandes tablées entre amis. une chambre de 12 m² une chambre de 11,5 m² Au 2éme étage : Les combles aménagés proposent 4 chambres supplémentaires. Leur surface est plus intimiste, mais elles offrent un véritable potentiel d'accueil pour : une grande famille, une famille recomposée, des adolescents souhaitant leur indépendance, des espaces…

NEW LISTING-EXCLUSIVE Contact 7 days a week from 9:00 AM to 10:00 PM Laurent Chotel tel: 06/62/90/32/00 Email: l.chotel#pietrapolis.fr Authentic stone house of 127 m², 6 bedrooms, garage, terrace and covered patio Just twenty kilometres from Lyon, village house entirely designed to welcome a large or blended family. Its location is a real asset: shops, schools and services are within walking distance. The municipality is served by the TCL network, allowing you to quickly reach Brignais, Saint-Genis-Laval, Givors and then Lyon. This house offers a particularly functional layout, with beautiful living spaces and especially 6 bedrooms, a real asset that has become rare on the market. On the Ground Floor: family kitchen of 24 m², completely renovated with modern materials, an independent toilet, a modern bathroom, a laundry area discreetly integrated. On the 1st Floor: pleasant living room of 24 m², warm and bright. a terrace of 17 m², ideal for outdoor dining, a magnificent covered patio of 24 m², a true summer living room that can accommodate a relaxation area, an outdoor kitchen or large tables for gatherings with friends. a bedroom of 12 m² a bedroom of 11.5 m² On the 2nd Floor: The converted attic offers 4 additional bedrooms. Their space is more intimate, but they offer genuine potential to accommodate: a large family, a blended family, teenagers wanting their independence, office or remote work spaces. With its 6 bedrooms in total, this house meets needs rarely satisfied…