Bien #25479

Thurins, C'est à mi chemin entre les infrastructures sportives du village et la zone d'activités du bas de la rue du 8 Mai, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison, proche des transports. De construction traditionnelle, elle a été entièrement réhabilitée en 2023. D'une superficie de 74.89 m², vous disposez, en rez de cour, d'une grande pièce à vivre de 35m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvrant sur la cour de 60m². Agréable, fonctionnelle et sans vis-à-vis, vous avez tout pour être bien ! A l'étage, vous disposez de 2 chambres de 9.10 m² et 10.33 m², un dégagement avec un espace suffisamment grand afin de recevoir un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Enfin, exploitez tout le potentiel des combles pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement. Une opportunité de qualité, aux multiples atouts, qui s'adresse au plus grand nombre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me , je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Wc à chaque étage. La maison est mitoyenne à une autre (dos à dos), sans en avoir les contraintes. Surface : 74.89m² au sol soit 73.57 m² carrez Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier

Thurins, It is halfway between the village's sports facilities and the business area at the bottom of 8 May Street that I have the pleasure of presenting to you this house, close to public transport. Of traditional construction, it has been entirely renovated in 2023. With an area of 74.89 m², you have, on the ground floor, a large living space of 35m², with fitted open-plan kitchen, opening onto the courtyard of 60m². Pleasant, functional and with no overlooking neighbours, you have everything to be comfortable! On the upper floor, you have 2 bedrooms of 9.10 m² and 10.33 m², a hallway with space large enough to accommodate an office as well as a bathroom. Finally, make the most of the attic potential to create an additional bedroom, an office or storage space. A quality opportunity, with multiple assets, which appeals to the widest audience. Do you have any questions? Do not hesitate to contact me, I will be delighted to provide you with information! Capi + : WC on each floor. The house is semi-detached to another (back to back), without having its constraints. Surface area: 74.89m² on the ground, i.e. 73.57 m² Carrez law Number of lots in the co-ownership: 2, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): €240, i.e. €20 per month. The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.Gouv.Fr. Real Estate Network