Bien #38182

Située dans une impasse paisible, au coeur d'un quartier recherché de Tours, cette maison de ville de 63 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage appréciable, tandis qu'une annexe d'environ 10 m² offre de multiples possibilités selon vos besoins : atelier, rangement ou espace de bricolage. La cour privative constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage au gaz, installé il y a moins de 10 ans, est un point positif. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale dans un secteur très apprécié de Tours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 990 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783 Surface terrain : 96 m².

Located in a peaceful dead-end street, in the heart of a sought-after neighbourhood in Tours, this 63 m² townhouse offers a pleasant living environment in the immediate vicinity of shops, schools and transport. The ground floor comprises a living room, a kitchen, a bedroom and a bathroom, allowing single-storey living. Upstairs, two bedrooms complete the sleeping area. A basement cellar provides appreciable storage space, while an annex of approximately 10 m² offers multiple possibilities according to your needs: workshop, storage or DIY space. The private courtyard is a real asset for enjoying fine weather in complete privacy. Gas heating, installed less than 10 years ago, is a positive point. Renovation work will allow this house to reveal its full potential and adapt it to your wishes. A great opportunity for a first purchase, an investment or a main residence project in a highly sought-after area of Tours. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 198,990 € Fees charged to seller Contact your SAFTI adviser: Cyrille BORGNE - EI - Commercial agent registered with the RSAC of TOURS under number 999734783 Land area: 96 m².