Bien #34002

RARE à Tullins !! - À 2 pas des commerces de proximité & de l'école, venez découvrir cette charmante maison individuelle de Plain-Pied de 92 m² habitables + Garage. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour lumineux de 25 m² environ, donnant accès à la terrasse exposée Sud et au grand jardin. S'ajoutent une grande salle d'eau avec douche, et 3 chambres. LE PLUS : Garage de 20 m², ainsi qu'une cour permettant d'y garer plusieurs voitures. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain plat & arboré de 819 m². Chauffage électrique par radiateurs + climatisation réversible. Menuiseries PVC Double Vitrage et Volets bois. Toiture récente. Bien rare, à visiter sans tarder !! Consommation Energétique classée C : 178 kWh/m²/an. Px: 239 000 euros(Honoraires Charge Vendeur). Contact Deborah ZUCCHETTO Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 953 731 429. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520.00 et 2100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROXIMMO : Deborah ZUCCHETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 731 429

RARE in Tullins !! - Just a stone's throw from local shops & school, come discover this charming single-storey individual house of 92 m² of living space + Garage. It comprises an entrance with cupboard, an independent kitchen with pantry, a bright living room of approximately 25 m², giving access to the South-facing terrace and the large garden. Added to this are a large bathroom with shower, and 3 bedrooms. THE PLUS: Garage of 20 m², as well as a courtyard allowing several cars to be parked there. All built on a beautiful plot of flat, tree-lined land of 819 m². Electric heating by radiators + reversible air conditioning. PVC joinery Double Glazing and wooden shutters. Recent roof. Rare property, to be visited without delay !! Energy Consumption rated C: 178 kWh/m²/year. Price: 239,000 euros (Fees at Seller's expense). Contact Deborah ZUCCHETTO Commercial Agent (Self-employed) registered at RSAC Grenoble 953 731 429. Fees at the seller's expense. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2022: between 1520.00 and 2100.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your PROXIMMO advisor: Deborah ZUCCHETTO Commercial agent (Self-employed enterprise) RSAC 953 731 429