Bien #6950

Maison de ville 5 pièces – 132 m² Découvrez cette charmante maison de ville d’angle, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un véritable cachet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le premier étage se compose d’un salon confortable, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une belle pièce donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : un studio indépendant avec terrasse privative, actuellement loué, apportant un revenu complémentaire intéressant. Les plus : Maison d’angle très lumineuse Menuiseries PVC Climatisation réversible Terrasse agréable Studio indépendant loué Surface habitable : 132 m² Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34677/bareme.pdf

5-room town house – 132 m² Discover this charming corner town house, offering generous volumes, excellent natural light and real character. On the ground floor, you will enjoy a pleasant living room / dining area with open-plan kitchen, creating a convivial and warm living space. The first floor comprises a comfortable lounge, a bedroom and a shower room with WC. On the second floor, you will find two beautiful bright bedrooms as well as a lovely room opening onto a terrace, ideal for enjoying fine days. A real asset: an independent studio with a private terrace, currently let, providing an interesting additional income. Highlights: Very bright corner house PVC joinery Reversible air conditioning Pleasant terrace Independent studio let Living area: 132 m² Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,031 and €1,395 for the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Fees payable by the seller — Property Advisor Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website - https://assets.adaptimmo.com/bareme/34148/34677/bareme.pdf