Bien #22430

Villa 5 pièces 140 m² Entre Montpellier et Nîmes, à moins de 30 minutes des plages, découvrez cette belle villa récente de 140 m², située au calme d'une impasse sur un terrain de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et parfaitement agencée donnat sur l'extérieur et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, trois belles chambres avec placards se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été et d'une piscine parfaitement intégrée, dans un environnement calme et facile d'entretien. La maison dispose de prestations modernes : climatisation gainable, domotique et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un secteur recherché. Contactez Bernard au [Coordonnées masquées] Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

5-room villa 140 m² Between Montpellier and Nîmes, less than 30 minutes from the beaches, discover this beautiful recent villa of 140 m², located in the quiet of a cul-de-sac on a 400 m² plot of land. From the entrance, you will be seduced by a vast living space of more than 60 m² with open kitchen, bright and perfectly laid out overlooking the outside and the pool. The ground floor welcomes a comfortable master suite with dressing room and private bathroom. A garage of more than 25 m² as well as a laundry room complete this level and provide real everyday comfort. Upstairs, three beautiful bedrooms with closets share a bathroom equipped with a shower and a bathtub. Outside, you will enjoy a pleasant summer kitchen and a pool perfectly integrated, in a calm and easy-to-maintain environment. The house has modern amenities: ducted air conditioning, home automation and excellent energy rating (EPC A), guaranteeing comfort and energy savings. A turnkey house, carefully maintained, offering comfort, modernity and quality of life in a sought-after area. Contact Bernard at [Contact details hidden] Surface: 140 m² Date of energy performance certificate: 17/06/2026 Primary energy consumption: 47 kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €680 and €840 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).