Объект #5279

Appartement 5 pièces 134 m² T5 traversant Terrasse 27 m² sans vis à vis Balcon 10m2 4 chambres 2 caves Box fermé en sus 166 COURS TOLSTOI VILLEURBANNE Description de l'appartement: Cuisine semi ouverte sur le séjour Grand séjour lumineux de 43m2 ouvrant directement sur la terrasse 4 chambres : 2 chambres côté terrasse (exposition Sud Ouest, calme, vue dégagée) 2 chambres côté rue, donnant accès à un balcon d'environ 10 m² orienté Nord Est Deux salles d'eau Coin buanderie Nombreux rangements optimisés Deux caves Un box fermé en sus Un appartement traversant avec de beaux volumes et des extérieurs généreux. Un bien évolutif : division possible L'appartement dispose de deux portes d'entrée, permettant d'envisager facilement une division en deux lots distincts. Ce potentiel ouvre la voie à plusieurs projets : Projet locatif: créer un revenu complémentaire à court ou moyen terme (colocation, double location) Projet évolutif : occuper une partie et louer l'autre Accueillir un membre de la famille tout en conservant son indépendance Cadre de vie & quartier: Le quartier offre un environnement agréable et pratique au quotidien, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles ( Immaculée conception) services, espaces verts. Les déplacements sont facilités grâce à une excellente desserte en transports en commun : Bus à proximité immédiate: C23, TB11, C11 Tramway T6 Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon ou les communes voisines Un secteur…

Apartment 5 rooms 134 m² Through T5, Terrace 27 m² with no facing neighbours, Balcony 10 m², 4 bedrooms, 2 cellars, Closed box at extra cost 166 COURS TOLSTOI VILLEURBANNE Description of the apartment: Kitchen semi-open onto the living room Large bright living room of 43 m² opening directly onto the terrace 4 bedrooms: 2 bedrooms on the terrace side (South-West exposure, calm, unobstructed view) 2 bedrooms on the street side, giving access to a balcony of around 10 m² facing North-East Two shower rooms Laundry corner Numerous optimised storage areas Two cellars A closed box at extra cost A through apartment with beautiful volumes and generous outdoor spaces. An adaptable property: division possible The apartment has two entrance doors, allowing you to easily envisage a division into two distinct lots. This potential opens the way to several projects: Rental project: create complementary income in the short or medium term (shared housing, double rental) Adaptable project: occupy one part and rent the other Accommodate a family member while retaining their independence Living environment & neighbourhood: The neighbourhood offers a pleasant and practical everyday environment, with all amenities accessible on foot: shops, schools (Immaculée Conception), services, green spaces. Travel is facilitated thanks to excellent public-transport service: Bus in the immediate vicinity: C23, TB11, C11 Tramway T6 Quick access to the main routes to reach Lyon or the neighbouring…