Bien #29014

La Coquille : idéalement située dans un écrin de verdure à proximité du centre-ville, sa gare et toutes ses commodités, vaste maison de 200 m² au sol (119 m² habitables) et atelier de 20 m², le tout sur terrain arborée de 1575 m². Nombreux avantages : emplacement, terrain, qualité de construction, sous-sol partiellement aménagé, isolation, volumes, hauteur sous plafond de 2.5 m, luminosité, état d'entretien, toiture en bon état, double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central fioul récent, jardin clos et arboré, atelier indépendant de 20 m²… Maison composée sur deux niveaux de 100 m² chacun : - Au rez-de-jardin : une partie aménagée avec entrée, une pièce, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC. Cave et vaste garage isolé. - A l'étage : un dégagement avec placards, un salon avec cheminée ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 grandes chambres. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP 10306503804 -…

La Coquille: ideally located in a green setting close to the town center, its train station and all amenities, a vast house of 200 m² of floor space (119 m² of living space) and a workshop of 20 m², all on a wooded plot of 1575 m². Numerous advantages: location, land, construction quality, partially fitted basement, insulation, volumes, ceiling height of 2.5 m, brightness, maintenance condition, roof in good condition, double glazing, manual roller shutters, recent oil central heating, enclosed and wooded garden, independent workshop of 20 m²… House composed over two levels of 100 m² each: - On the garden level: a fitted section with entrance, one room, one bedroom, a hallway, a bathroom with WC. Cellar and vast insulated garage. - On the upper floor: a hallway with cupboards, a living room with fireplace opening onto terrace and garden, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, 3 large bedrooms. Fees included of 4.21% including tax to be borne by the buyer. Price excluding fees 190,000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2022: between 3,150.00 and 4,300.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Mon Aide Immo advisor: Etienne HYVOZ Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 841021355 RCP 10306503804 -…