Objekt #15385

iad France - Leyna Mahieux vous propose: A VENDRE 'EMY' – Appartement T2 très récent avec grand balcon, parking et ascenseur Situé dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet appartement de près de 43 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au 2 € étage sur 4 d'une résidence construite en 2020, parfaitement entretenue et sécurisée (interphone, digicode, ascenseur), ce bien bénéficie d'une excellente isolation phonique et d'un très bon classement énergétique (DPE C). L'appartement, libre de toute occupation, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein Est, d'un coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une grande salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'espaces de rangement. Son immense balcon donnant sur une vue très verte et dégagée constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'ensemble des installations et raccordements est aux normes. Résidence récente, charges maîtrisées, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1…

iad France - Leyna Mahieux presents: FOR SALE 'EMY' – Very recent T2 apartment with large balcony, parking and lift Located in a particularly quiet environment while being in immediate proximity to shops, public transport and cycle paths, this apartment of nearly 43 m² offers a pleasant and practical living environment on a daily basis. On the 2nd floor out of 4 of a residence built in 2020, perfectly maintained and secure (intercom, digital code, lift), this property benefits from excellent sound insulation and a very good energy rating (DPE C). The apartment, unoccupied, is in perfect condition and requires no work. It comprises a bright living area facing due East, a kitchenette, a comfortable bedroom, a large bathroom, separate toilet facilities as well as storage spaces. Its immense balcony overlooking a very green and open view is a real asset for enjoying the outdoors in complete peace and quiet. A private parking space in the basement completes this property. All installations and connections are up to standard. Recent residence, controlled charges, no work planned: a turnkey property ideal for both a primary residence and a secure rental investment. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 222 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: 66.67 euros per month (i.e. 800 euros annually). Agency fees…