Alloue: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison de bourg avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement ! Située au coeur de la commune d'Alloue, entre Ruffec et Confolens, cette maison de bourg offre de belles possibilités pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine ouvrant sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire en enfilade permet la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos envies. Le grenier aménageable représente un véritable atout pour augmenter la surface habitable et valoriser davantage le bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'une dépendance attenante ainsi que d'un préau offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + du bien : - Toiture récente - Tout-à-l'égout conforme - Grenier aménageable - Dépendance et préau - Jardin et terrasse - Beau potentiel de valorisation Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. À proximité immédiate des commerces de proximité du village (épicerie, bar, tabac), cette maison constitue une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et d'investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires…

ERA Immobilier agency Argu's presents to you this village house with garden, outbuildings and strong development potential! Located in the heart of the municipality of Alloue, between Ruffec and Confolens, this village house offers wonderful possibilities for a first purchase, a rental investment or a secondary residence project. On the ground floor, you will find a living room with open-plan kitchen opening onto the garden and terrace, perfect for enjoying fine weather. The first floor comprises three bedrooms, a bathroom and an independent toilet. An additional adjoining room allows for the creation of a fourth bedroom, an office or a relaxation space according to your wishes. The convertible attic represents a real asset for increasing the living space and further enhancing the property. Outside, you will benefit from a pleasant garden, a terrace, an adjoining outbuilding as well as a carport offering multiple possibilities for storage or development. The property's advantages: - Recent roof - Compliant mains drainage - Convertible attic - Outbuilding and carport - Garden and terrace - Strong potential for appreciation Renovation and refreshment work is to be expected to reveal all the charm and potential of this house. In the immediate vicinity of the village's local shops (grocery store, bar, tobacconist), this house constitutes a wonderful opportunity to seize for lovers of projects and investment. To be discovered without delay! Fees at the seller's expense …