Auriol: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

iad France - Elisabeth Pucheral vous propose: AURIOL – Villa au calme absolu, avec studio indépendant. Située dans un environnement privilégié à Auriol, découvrez cette villa de 170 m² habitables, implantée au cOEur d’un terrain arboré de 4 000 m². Entièrement préservée des regards et sans aucun vis-à-vis, cette demeure offre des prestations de qualité et de superbes volumes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse, qui intègre une magnifique cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Ce niveau s’enrichit également d’un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres confortables et d’une suite parentale d’exception disposant de sa propre terrasse privative, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine ensoleillée et ses deux belles terrasses idéalement exposées pour vos repas d'été. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant, entièrement équipé, parfait pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et sérénité absolue. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C…

iad France - Elisabeth Pucheral offers you: AURIOL – Villa in absolute peace and quiet, with independent studio. Located in a privileged setting in Auriol, discover this 170 m² habitable villa, set in the heart of a tree-lined 4,000 m² plot. Entirely sheltered from view and with no overlooking, this residence offers quality features and superb volumes. From the entrance, the ground floor seduces with its vast warm living space, which incorporates a magnificent modern open kitchen, fully equipped. This level is further enhanced by an office space ideal for remote work, as well as a functional laundry room. Upstairs, the sleeping area comprises three comfortable bedrooms and an exceptional master suite with its own private terrace, offering a clear view over the surrounding nature. Outside, the garden invites relaxation with its sunny swimming pool and two beautiful terraces ideally exposed for your summer meals. A closed garage completes the property. The true asset of this property lies in its independent studio, fully equipped, perfect for a seasonal rental project with strong profitability or to welcome your loved ones in complete privacy. A true haven of peace combining modern comfort and absolute serenity. A rare opportunity in the area, to be visited without delay. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class C index 165 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including…