Bordeaux: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

A deux pas du stade Chaban-Delmas, entre la barrière de Pessac et d'Ornano, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison bourgeoise en pierre s'impose avec discrétion et caractère. Dès le seuil franchi, les parquets anciens, les moulures, les cheminées et les hauteurs sous plafond racontent une histoire. Le séjour, généreux et lumineux, se prolonge par une véranda à la verrière affirmée, ouverte sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une grande cuisine, un placard et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en pierre mène au premier étage : trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain, un second WC. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires et un grand espace de rangement. Côté extérieur, un garage indépendant et un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour une cave à vin ou des rangements. Sa configuration en niveaux distincts, ses volumes nobles et son adresse centrale en font également un cadre idéal pour une activité libérale ou des bureaux ? cabinet médical, juridique, d'architecture ou de conseil. La maison s'adapte autant qu'elle inspire. La rénovation qu'elle appelle est aussi l'occasion de la façonner entièrement à votre image ? résidentielle, professionnelle, ou les deux. Prix de vente 780000 FAI (dont commission 30000e à charge acquéreur) soit 750 000e net vendeur - Négociable DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590 et 6260 euros indexéesaux…

A stone's throw from the Chaban-Delmas stadium, between the Pessac and Ornano barriers, in one of Bordeaux's most sought-after neighbourhoods, this bourgeois stone house stands out with discretion and character. From the moment you cross the threshold, the original parquet floors, mouldings, fireplaces and ceiling heights tell a story. The generous and bright living room extends into a conservatory with distinctive glazing, opening onto a south-west facing garden with no overlooking neighbours. A large kitchen, a cupboard and an independent toilet complete the ground floor. The stone staircase leads to the first floor: three large bedrooms, a spacious bathroom, a second toilet. On the top level, three additional bedrooms and a large storage space. On the exterior side, an independent garage and a basement of approximately 30 m², ideal for a wine cellar or storage. Its configuration with distinct levels, its noble volumes and its central address also make it an ideal setting for a liberal profession or offices – medical, legal, architectural or consulting practice. The house adapts as much as it inspires. The renovation it requires is also an opportunity to shape it entirely in your image – residential, professional, or both. Selling price 780,000 including agency fees (of which 30,000 euros to be borne by the buyer) or 750,000 euros net to the seller - Negotiable EPC E GHG E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 4,590 and 6,260 euros…