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MAISON PLAIN PIED 5 PIÈCES AVEC TERRAIN DE 476 M² Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de plain pied d'env 114 m² comprenant entrée, grand salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , cellier attenant, 3 chambres, 1 bureau (possibilité de 4ème chambre), salle de bain et garage. Terrain clos et arboré de 476 m² avec terrasse couverte, piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Menuiseries Aluminium et PVC double vitrage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Elle est proposée au prix de 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C ( 159 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B ( 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 690 € et 2 330 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA.

SINGLE-STORY 5-ROOM HOUSE WITH 476 M² PLOT OF LAND We are pleased to offer you this single-story house of approximately 114 m² comprising entrance, large open-plan living room/lounge leading into a fitted and equipped kitchen, adjoining pantry, 3 bedrooms, 1 office (possibility of 4th bedroom), bathroom and garage. Enclosed and tree-lined plot of 476 m² with covered terrace, secured swimming pool heated by heat pump. Aluminium and PVC double-glazed joinery. 3000-litre rainwater collection tank. It is offered at the price of €349,000. Fees are the seller's responsibility. With regard to energy performance (energy class), the rating is C (159 kWh/m²/year), as for the climate class, the rating assigned is B (6 kg CO2/m²/year). The amount of annual energy expenditure for standard use is estimated between €1,690 and €2,330. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Discover all the unique features of this house for sale by making an appointment with our VALIMOVIA real estate agency.