Coulanges: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

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Wohnen in...

Immobiliendetails

12225
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04. Juni 2026
Preis:€576,000€1,953
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Größe
295
Zimmer gesamt
8
Schlafzimmer
6
Grundstück
50
Immobilientyp
Haus
Baujahr
1800
Energieausweis
G
Klimaklasse (GES)
D
Energieineffiziente Immobilie — gesetzliche Pflichtangabe für Klasse F/GLogement à consommation énergétique excessive

Description (Original)

L'art de vivre au coeur de la Vallée de la Cisse. Charme intemporel pour cette propriété de caractère du XIXème d'environ 295 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure au sein d'un village paisible et recherché du val de Cisse. Cette ravissante maison de famille se caractérise à la fois par de généreux volumes et une clarté omniprésente dans les pièces de vie. Dès l'entrée, une envolée d'escalier donne le ton sur l'organisation intérieure de la maison qui offre dès le rez-de-chaussée un cadre de vie agréable et fonctionnel : un vaste salon d'environ 50m2 avec cheminée baigné de lumière grâce à une triple exposition, une salle à manger indépendante pour organiser les repas de réception et une cuisine dînatoire équipée et aménagée ouvrant directement sur le jardin. Un bureau, une lingerie ainsi qu'un grand salon d'été (ou salle de loisirs) donnant sur la piscine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit, dédié à l'accueil d'une famille, s'articule entre un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bains/WC et un dressing, tandis qu'un corridor permet l'accès à 3 autres chambres et une salle d'eau. Les extérieurs de cette demeure, entre forêt et détente, se composent d'un terrain arboré et boisé d'environ 1,7 Ha qui offre un calme absolu et une totale intimité pour profiter agréablement aux beaux jours de la piscine chauffée, sans oublier les nombreuses dépendances bien opportunes telles que garages, carport, atelier... Cette propriété de charme au…

Description (English)

The art of living in the heart of the Cisse Valley. Timeless charm for this characterful 19th-century property of approximately 295 m2 of living space, nestled in a verdant setting within a peaceful and sought-after village in the Cisse valley. This delightful family home is characterized by both generous volumes and omnipresent light in the living areas. From the entrance, a sweeping staircase sets the tone for the interior layout of the house, which offers from the ground floor a pleasant and functional living environment: a vast living room of approximately 50m2 with fireplace bathed in light thanks to triple exposure, an independent dining room for hosting dinner parties and an equipped and fitted dining kitchen opening directly onto the garden. An office, a laundry room and a large summer lounge (or recreation room) overlooking the pool complete this level. On the upper floor, the sleeping area, dedicated to accommodating a family, is organized around a landing serving 2 bedrooms, an office, a bathroom/WC and a dressing room, while a corridor provides access to 3 other bedrooms and a shower room. The exterior of this residence, between forest and relaxation, consists of a wooded and tree-lined plot of approximately 1.7 hectares which offers absolute peace and complete privacy to pleasantly enjoy the heated pool on fine days, not forgetting the numerous convenient outbuildings such as garages, carport, workshop... This charming property with pronounced character, former…

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Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

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Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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