Gieres: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

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E
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Wohnen in...

Immobiliendetails

2228
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26. Mai 2026
Preis:€395,000€2,992
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Größe
132
Zimmer gesamt
9
Schlafzimmer
6
Stockwerk
0
Grundstück
513
Immobilientyp
Haus
Baujahr
1940
Balkon
Ja
Möbliert
Nein
Energieausweis
F
Klimaklasse (GES)
C
Energieineffiziente Immobilie — gesetzliche Pflichtangabe für Klasse F/GLogement à consommation énergétique excessive

Description (Original)

C'est au centre de Gières que se trouve ce tènement immobilier. Composé de deux maison il offre un terrain de 513 M². La première maison comprend en rez de chaussée, un garage, un atelier et un studio, à l'étage se trouve un appartement à rénover de 3 pièces + cuisine qui donne sur une grande terrasse, et les combles sont aménagés en un appartement de deux pièces + cuisine DPE F. La seconde maison comprend en rez de chaussée un garage et un appartement de type 2 pièces + coin cuisine, et à l'étage un appartement de 2 pièces + cuisine qui ouvre sur une terrasse. DPE D. Idéale pour faire de l'habitat partagé ou pour faire de l'investissement locatif.

Description (English)

It is in the centre of Gières that this real estate holding is located. Composed of two houses, it offers a plot of 513 m². The first house comprises on the ground floor a garage, a workshop and a studio; upstairs there is a 3-room apartment to be renovated + kitchen which gives onto a large terrace, and the attic is fitted out as a two-room apartment + kitchen, EPC F. The second house comprises on the ground floor a garage and a two-room apartment + kitchen corner, and upstairs a two-room apartment + kitchen which opens onto a terrace. EPC D. Ideal for shared housing or for a rental investment.

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Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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