Объект #30464 в France: цена и анализ 2026

Объект #30464
Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Детали недвижимости

30464
76ba6ebb-9958-4113-aafe-c8cd03e3487c
11 июл. 2026 г.
Цена:€199,000€3,015
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Размер
66 м²
Всего комнат
3
Спальни
2
Этаж
0
Этажей в здании
3
Тип недвижимости
Квартира
Год постройки
2005
Лифт
Да
Энергетический класс
C
Климатический класс (GES)
C

Description (Original)

T3 METZ QUEULEU Situé dans un secteur calme et apprécié de Metz-Queuleu, découvrez cet appartement d'une surface habitable de 66 m², libre d'occupation et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement est vendu avec un garage individuel fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier, des atouts particulièrement recherchés pour le stationnement et le stockage. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Metz-Queuleu. À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence interne : #1770 - https://www.immobiliereclauderizzon.fr/honoraires

Description (English)

T3 METZ QUEULEU Located in a quiet and popular area of Metz-Queuleu, discover this apartment with a living space of 66 m², vacant and ready to welcome its future owners. It consists of an entrance with storage, a bright living room opening onto a balcony, two bedrooms, an equipped kitchen, a bathroom and separate WC. Functional and well-designed, it offers a pleasant living environment on a daily basis. The apartment is sold with a closed individual garage in the basement as well as a storage room, assets particularly sought after for parking and storage. You will enjoy a pleasant residential environment, close to shops, schools, public transport and main traffic routes. Whether to live in it or to invest, this property represents a great opportunity in the Metz-Queuleu area. To be visited without delay! Contact us for more information or to arrange a visit. Internal reference: #1770 - https://www.immobiliereclauderizzon.fr/honoraires

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

B+
Рейтинг воздуха
Свежий
Лучше, чем 80% городов по всему миру

Погода для жизни

B+
Климатический рейтинг

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-8°21°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
-2°36°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
7°41°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-8°20°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ПАРИЖ
+13°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-20%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-1°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.