Nice: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026

Overall Grade
Sicherheit
Kriminalitätsanalyse
Investitionswert
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Markttrend
Wohnkomfort
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Naturrisiken
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Gesamte Schulqualität
A
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B
Hochwertig
C
Gut
D
Annehmbar
E
Bescheiden

Wohnen in...

Immobiliendetails

944
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23. Mai 2026
Preis:€259,900€5,096
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Größe
51
Zimmer gesamt
3
Schlafzimmer
1
Stockwerk
3
Immobilientyp
Wohnung
Aufzug
Ja
Energieausweis
F
Klimaklasse (GES)
F
Energieineffiziente Immobilie — gesetzliche Pflichtangabe für Klasse F/GLogement à consommation énergétique excessive

Description (Original)

NICE - TZAREWITCH Découvrez ce superbe appartement 3 pièces LUMINEUX niché au sein d’un élégant immeuble ART DÉCO. Situé au 3ᵉ étage avec ASCENSEUR, ce bien parfaitement agencé offre un séjour SPACIEUX de 25 m² exposé OUEST avec cuisine américaine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose également d’une grande chambre de 16 m², d’une seconde chambre pouvant faire office de bureau, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que de deux BALCONS exposés OUEST. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant confort de vie et praticité. - http://www.ashley-parker.fr/fr/mentions-legales/honoraires/agence/ashley-&-parker

Description (English)

NICE - TZAREWITCH Discover this superb BRIGHT 3-room apartment nestled within an elegant ART DECO building. Located on the 3rd floor with a LIFT, this perfectly laid-out property offers a SPACIOUS living room of 25 m² facing WEST with an open American-style kitchen, ideal for entertaining and enjoying beautiful brightness throughout the day. The apartment also comprises a large bedroom of 16 m², a second bedroom that can serve as an office, a modern shower room with WC, as well as two BALCONIES facing WEST. A cellar completes this property. In the immediate vicinity of transport and amenities, this apartment benefits from a sought-after location, combining living comfort and practicality. - http://www.ashley-parker.fr/fr/mentions-legales/honoraires/agence/ashley-&-parker

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 21
Was das bedeutet

Das Gebäude ist in 21 Einheiten aufgeteilt (Wohnungen, Keller, Stellplätze usw.).

Der Verkäufer ist für dieses Angebot verantwortlich.

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Wohnlage-Bewertung

PROSELLER

Preisentwicklung im Immobilienmarkt

PROSELLER

Preisentwicklung in der Umgebung: mittlerer Quadratmeterpreis (€/m²) je Immobilientyp, mit Jahresrenditen und Schwankungsbreite.

Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Schnellrechner

Grunderwerbsteuer (5,8%)5,800
Notar (0,8%)800
Verwaltung (~1,2%)1,200
Erfolgsgebühr (6%)6,000
Finanzierung (~1%)1,000
Gesamtinvestition€114,800

Finanzierungsrechner

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Darlehensbetrag91,840
Monatliche Rate€421
davon Zinsen268
davon Tilgung153

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Luftqualität

B+
Luft-Bewertung
Frisch
Besser als 80% der Städte weltweit

Wetter zum Leben

A
Klimabewertung
259
Sonnentage

Ganzjährige Exzellenz

Winter

DEZ - FEB
2°20°
Mild & sonnig

Frühling

MÄR - MAI
6°32°
Gartenparadies

Sommer

JUN - AUG
18°36°
Badesaison

Herbst

SEP - NOV
5°25°
Perfektes Wetter

Ihr Vorteil gegenüber Großstädten

VS LONDON
+94

Mehr Sonnentage

VS PARIS
+12°C

Wärmere Winter

VS MOSCOW
-120%

Weniger Heizung nötig

VS DUBAI
-6°C

Kühlere Sommer

Sonneneinstrahlung

Sommersonnenwende - längster Tag

Hours of Sunlight

0
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12+

Schatten-Rechner

Zeit10:00

Erreichbarkeit & Annehmlichkeiten

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Wohnumfeld

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