Smarves: цены на недвижимость и за м² 2026

Maison 7 pièces 202 m² EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES À Smarves, à quelques minutes de Poitiers, cette maison d'architecte développe environ 198 m2 habitables sur une parcelle de 960 m2, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Derrière une architecture singulière, ce bien séduit par ses volumes ouverts, sa luminosité et la présence rare d'un patio intérieur, véritable pièce de vie à part entière. Dès l'entrée, les beaux volumes et l'agencement optimisé séduisent. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de vie baignés de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Véritable point d'orgue de la bâtisse, un patio intérieur vitré et un étonnant salon décaissé de type « conversation pit » confèrent au lieu un cachet incontestable. Ce niveau accueille également quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, ainsi qu'un garage couplé à une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert un bureau, une terrasse offrant une vue dégagée et une chambre en suite avec sa propre salle d'eau. L'extérieur invite à la sérénité avec un jardin propice à la détente et une grande terrasse. La propriété dispose d'un second garage situé au sous-sol. L'environnement immédiat conjugue quiétude résidentielle et praticité, garantissant un accès fluide aux écoles, commerces et transports. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 :…

7-Room House 202 m² EXCLUSIVE ATYPICAL SPACES In Smarves, just a few minutes from Poitiers, this architect-designed house spans approximately 198 m² of living space on a 960 m² plot, in the heart of a sought-after residential environment. Behind its distinctive architecture, this property seduces with its open volumes, luminosity and the rare presence of an interior patio, a true living space in its own right. From the entrance, the beautiful volumes and optimized layout impress. The ground floor reveals vast living spaces flooded with light, combining lounge, dining room and contemporary kitchen. A true centerpiece of the building, a glazed interior patio and a striking sunken lounge of the "conversation pit" type give the place undeniable character. This level also accommodates four bedrooms, two bathrooms, a pantry, as well as a garage coupled with a laundry room. On the upper floor, a large landing leads to an office, a terrace offering an unobstructed view and a bedroom en suite with its own bathroom. The exterior invites serenity with a garden conducive to relaxation and a large terrace. The property has a second garage located in the basement. The immediate surroundings combine residential tranquility and practicality, guaranteeing easy access to schools, shops and transport. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B Average estimated amount of annual energy expenses for standard use based on energy prices from 2021 to 2023: between €3,000 and €4,140 (subscription…