Sotteville Les Rouen : prix immobilier & prix au m² 2026

Situé à Sotteville-lès-Rouen (76300), cet appartement jouit d'un emplacement idéal offrant un accès facile au métro et aux bus, ainsi qu'à des écoles, un lycée, un collège et une crèche, mais surtout, à la place de l'hôtel de ville, avec son marché et ses nombreux commerces. Dans un immeuble sécurisé, doté d'un portail électrique et d'un interphone, le tout offre un cadre de vie pratique et convivial. Cet appartement spacieux est accessible directement par son ascenseur privé et comprend un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une arrière-cuisine (qui peut facilement être aménagée en 4ème chambre), un bureau, un WC séparé, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une cheminée, fonctionnelle. En somme, ce bien présente un agencement fonctionnel et des équipements pratiques pour assurer un confort optimal au quotidien.De plus, deux emplacements de parking extérieurs et 2 caves de près de 35m² offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette propriété.Les charges comprennent le chauffage (chaudière de 2022), l'entretien des communs et l'assurance de l'immeuble.Taxe foncière: 2040 eurosLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code…

Located in Sotteville-lès-Rouen (76300), this apartment enjoys an ideal location offering easy access to the metro and buses, as well as schools, a high school, a secondary school and a nursery, but above all, to the town hall square, with its market and numerous shops. In a secure building, equipped with an electric gate and intercom, the whole offers a practical and convivial living environment. This spacious apartment is directly accessible by its private lift and comprises a living room/dining area, a kitchen, three bedrooms, a utility room (which can easily be converted into a 4th bedroom), a study, a separate WC, a shower room with WC and a bathroom. Future owners will also benefit from a working fireplace. In summary, this property presents a functional layout and practical amenities ensuring optimal daily comfort. In addition, two outdoor parking spaces and 2 cellars of nearly 35 m² offer practical solutions for parking and storage, adding a further dimension of comfort to this property. Service charges include heating (2022 boiler), maintenance of common areas and building insurance. Property tax: €2,040. The property comprises 4 lots, and is located in a co-ownership of 12 lots (the average annual current co-ownership charges are €3,000 and the co-owners' association is not subject to any proceedings referred to in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques…