Teyran: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Детали недвижимости

4704
51df88f7-76fb-4b7c-b281-f5a4010a3847
27 мая 2026 г.
Цена:€617,000€5,142
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
120 м²
Всего комнат
4
Спальни
3
Участок
450 м²
Тип недвижимости
Дом
Год постройки
2021
Энергетический класс
A
Климатический класс (GES)
A

Description (Original)

CO-EXCLUSIVITÉ - VENTE VILLA CONTEMPORAINE 4 PIECES AVEC PISCINE - 34820 TEYRAN Située sur les hauteurs dans un quartier calme à Teyran, à 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie...), à 5 minutes à pied de l'école primaire et maternelle de Teyran et à 5 minutes en voiture du collège de Jacou. VILLA CONTEMPORAINE DE 2021 de 120 m2 habitable sur une parcelle paysagée de 450 m2 sans vis à vis avec piscine. Villa contemporaine élevée d'un étage comprenant au rez de chaussé une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un espace bureau, un wc indépendant et à l'étage une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing indépendants, deux chambres, une salle de bain et wc Vous disposerez d'un garage et deux places de stationnements privatives. Vous bénéficierez de la climatisation réversible gainable Air Zone sur l'ensemble de l'habitation. Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans vis à vis avec piscine et terrasses exposées SUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 258 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus de renseignements et visiter ce bien contactez Audrey, votre Agence SKOOP au 06 23 30 61 47 'Faites de vôtre bien un SKOOP ! ' - http://skoop-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Description (English)

CO-EXCLUSIVE - SALE OF CONTEMPORARY 4-ROOM VILLA WITH SWIMMING POOL - 34820 TEYRAN Located on the heights in a quiet district in Teyran, 5 minutes' walk from shops (bakery, mini-supermarket, pharmacy...), 5 minutes' walk from the Teyran primary and nursery school and 5 minutes' drive from the Jacou secondary school. 2021 CONTEMPORARY VILLA of 120 m² habitable on a landscaped 450 m² plot, not overlooked, with swimming pool. Contemporary two-storey villa comprising on the ground floor an entrance with cupboard, a vast bright living area with open equipped kitchen, an office space, a separate WC; and upstairs a spacious master suite with separate shower room and dressing room, two bedrooms, a bathroom and WC. You will have a garage and two private parking spaces. You will benefit from Air Zone ducted reversible air conditioning throughout the dwelling. You will enjoy an enclosed and landscaped garden, not overlooked, with swimming pool and SOUTH-facing terraces. Estimated annual energy expenditure for standard use: €258. Average energy prices indexed to 2021. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr' For more information and to visit this property contact Audrey, your SKOOP Agency on [Contact details hidden] 'Make your property a SKOOP!' - http://skoop-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

B+
Климатический рейтинг

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-9°23°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
-4°37°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
8°43°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-6°27°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ПАРИЖ
+15°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-10%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
+1°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.