Vienne: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Детали недвижимости

3422
78d00c2c-841c-43c9-b81e-74c637136bb3
26 мая 2026 г.
Цена:€287,000€2,870
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
100 м²
Всего комнат
5
Спальни
4
Участок
400 м²
Тип недвижимости
Дом

Description (Original)

# Belle Villa Récente de 100 m² avec Jardin - Vienne Charlemagne Prix : 287 000 € Localisation Vienne - Quartier Charlemagne Description du bien Découvrez cette villa récente de 2012 offrant 100 m² habitables sur 2 niveaux (R+1), idéalement située dans le quartier recherché de Charlemagne à Vienne, au sein d'un très joli lotissement Mitoyenne par le garage uniquement, cette maison familiale bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand jardin de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille. Les points forts Construction récente (2018) - Normes actuelles Grand jardin de 400 m² - Espace extérieur exceptionnel 4 chambres - Idéal famille Garage + stationnement extérieur - 2 véhicules Mitoyenne uniquement par le garage - Intimité préservée Cuisine ouverte - Espace de vie convivial Composition Pièces de vie Salon Séjour Cuisine ouverte Espace nuit 4 chambres Sanitaires 1 salle de bain 2 WC Extérieur et stationnement Jardin de 400 m² 1 garage (1 place) 1 stationnement extérieur Équipements et caractéristiques Surface habitable : 100 m² Surface terrain : 400 m² Année de construction : 2018 Niveaux : R+1 (Rez-de-chaussée + 1 étage) Chauffage : Radiateurs électriques Type : Villa mitoyenne par le garage Contact O762O92532 Patrick FOUYER Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien , n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 287 000 € FAI - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/vienne-38200/agence-immobiliere/foncia-transaction-vienne-1048

Description (English)

# Beautiful Recent Villa of 100 m² with Garden - Vienne Charlemagne Price: €287,000 Location Vienne - Charlemagne neighbourhood Description of the property Discover this recent villa from 2012 offering 100 m² of living space over 2 levels (R+1), ideally located in the sought-after Charlemagne neighbourhood in Vienne, within a very pretty housing development Semi-detached by the garage only, this family house benefits from beautiful brightness and a large garden of 400 m², perfect for enjoying sunny days with family. The strong points Recent construction (2018) - Current standards Large garden of 400 m² - Exceptional outdoor space 4 bedrooms - Ideal family Garage + outdoor parking - 2 vehicles Semi-detached by the garage only - Preserved privacy Open kitchen - Convivial living space Composition Living rooms Lounge Living room Open kitchen Sleeping space 4 bedrooms Sanitary facilities 1 bathroom 2 WCs Exterior and parking Garden of 400 m² 1 garage (1 space) 1 outdoor parking space Equipment and characteristics Living surface: 100 m² Plot surface: 400 m² Year of construction: 2018 Levels: R+1 (Ground floor + 1 floor) Heating: Electric radiators Type: Villa semi-detached by the garage Contact 0762092532 Patrick FOUYER To arrange a viewing or obtain more information on this property, do not hesitate to contact us. Price: €287,000 agency fees included - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/vienne-38200/agence-immobiliere/foncia-transaction-vienne-1048

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.