Объект #8468

Maison 5 pièces 70 m² Sur la commune de Labry, découvrez cette charmante maison très bien entretenue, mitoyenne d'un côté construite en 1963, offrant 70 m2 habitables sur un terrain de 275 m2. Elle se compose comme suit : - Au RDC un couloir de plus de 7m2 dessert un beau salon lumineux de plus de 22 m2, une cuisine indépendante de 7,60 m2, une salle d'eau avec placards, un WC indépendant et 2 chambres de 10 m2 dont l'une avec son parquet d'origine et l'autre équipée d'un placard sous escalier. - Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une autre chambre - Au sous-sol, on y trouve un grand garage de 22,40 m2 (3m X 7,45m) avec porte motorisée, une buanderie/chaufferie de 23 m2 ainsi qu'une cave de 18,60 m2 avec placards et accès au jardin. Caractéristiques : Chauffage assuré par une chaudière gaz Chaffoteaux récente (2 ans) avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, porte d'entrée neuve, VMC et isolation de la toiture par laine de verre Taxe foncière 860EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations. Privilégiez les appels pour plus de réactivité (SMS si pas de réponse) Au plaisir d'échanger avec vous Sandra & Maya^^ Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an …

5-room house 70 m² In the commune of Labry, discover this charming, very well-maintained semi-detached house on one side, built in 1963, offering 70 m² of living space on a plot of 275 m². It is laid out as follows: - On the ground floor a corridor of over 7 m² serves a beautiful bright living room of over 22 m², a separate kitchen of 7.60 m², a shower room with wardrobes, an independent WC and 2 bedrooms of 10 m², one of which has its original parquet floor and the other a wardrobe under the staircase. - On the 1st floor, you will find a mezzanine that can serve as a study as well as another bedroom - In the basement, there is a large garage of 22.40 m² (3 m x 7.45 m) with motorised door, a utility room/boiler room of 23 m² as well as a cellar of 18.60 m² with wardrobes and access to the garden. Features: Heating provided by a recent Chaffoteaux gas boiler (2 years old) with cast-iron radiators, PVC double-glazed windows with manual shutters, new front door, mechanical ventilation and glass wool loft insulation Property tax: 860 € Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Contact me for more information. Calls preferred for a quicker response (SMS if no answer) Looking forward to speaking with you Sandra & Maya^^ Surface area: 70 m² Date of energy diagnostic report: 26/05/2026 Primary energy consumption: 316 kWh/m²/year Final energy consumption: 304 kWh/m²/year Estimated annual energy costs…