Объект #32675

Au Puy-Sainte-Réparade, Licorne “Voir l'immobilier autrement” vous propose en exclusivité cette superbe villa de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une confortable suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC indépendants. Un cellier complète les prestations intérieures. À l'extérieur, sur un terrain clos de 1 070 m², la maison s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m² et une agréable piscine 8 x 4 m, véritable invitation à la détente. L'absence de vis-à-vis et l'exposition sud offrent un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : excellente isolation, double vitrage PVC/Aluminium, chauffage individuel combinant granulés et électrique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout conforme et performance énergétique remarquable avec un DPE B. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, services et infrastructures sportives du village, cette villa séduira les familles en quête d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux. Les + que nous aimons :…

In Puy-Sainte-Réparade, Licorne "See real estate differently" offers you exclusively this superb single-storey villa built in 2015, combining modern comfort, brightness and quality of life. From the entrance, you will discover a vast living space of nearly 50 m² flooded with light thanks to its south-facing exposure. The fitted and equipped open-plan kitchen integrates harmoniously into the reception area, creating a convivial space ideal for sharing precious moments with family or friends. The sleeping area comprises 3 bedrooms, including a comfortable master suite of 25 m² with its private bathroom, as well as a second bathroom and two independent toilets. A pantry completes the interior amenities. Outside, on an enclosed plot of 1,070 m², the house opens onto a vast terrace of approximately 100 m² and a pleasant 8 x 4 m swimming pool, a true invitation to relaxation. The absence of overlooking neighbours and the south-facing exposure offer a privileged living environment to fully enjoy the fine weather. In terms of amenities, nothing has been left to chance: excellent insulation, double PVC/Aluminium glazing, individual heating combining pellets and electric, mechanical ventilation, compliant mains drainage connection and remarkable energy performance with a B energy rating. Ideally located near schools, shops, services and sports facilities in the village, this villa will appeal to families seeking a recent, functional property with no work required. The features we…