Объект #27186

Située sur la commune d'Aix-d'Angillon, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 70 m² séduira aussi bien une famille qu'un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement.Édifiée sur une parcelle de 1 831 m², elle bénéficie d'un vaste terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs, d'aménager un espace de loisirs, un potager ou encore d'envisager divers projets selon vos envies.La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel et sa vie entièrement de plain-pied en font un bien pratique et confortable au quotidien.Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. Elle dispose déjà de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel (bois et radiateurs) et d'une toiture en bon état.Les atouts du bien :? Maison individuelle de plain-pied? Terrain de 1 831 m², rare sur le secteur? Séjour spacieux et lumineux? 2 chambres? Garage privatif? Double vitrage? Toiture en bon état? Environnement calme et agréable? Beau potentiel après rénovation? DPE : F, idéal pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique et valoriser durablement…

Located in the municipality of Aix-d'Angillon, in a calm and pleasant environment, this single-storey detached house of approximately 70 m² will appeal equally to a family, a couple, or an investor looking for a property offering great renovation potential. Built on a plot of 1,831 m², it benefits from a vast land allowing you to fully enjoy the outdoors, arrange a leisure space, a vegetable garden, or even consider various projects according to your wishes. The house comprises an entrance, a bright living room of approximately 25 m², an independent kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Its functional layout and entirely single-storey living make it a practical and comfortable property for daily life. A garage of approximately 15 m² completes the set, offering additional parking or storage space. Refreshing and renovation work will allow you to reveal all the potential of this house and personalize it according to your taste. It already has double-glazed windows, individual heating (wood and radiators), and a roof in good condition. The property's assets: ? Single-storey detached house ? Plot of 1,831 m², rare in the area ? Spacious and bright living room ? 2 bedrooms ? Private garage ? Double glazing ? Roof in good condition ? Calm and pleasant environment ? Great potential after renovation ? EPC: F, ideal for benefiting from energy renovation grants and sustainably increasing the property's value. A great opportunity for lovers of houses with gardens…